Guide ultime

Opportunités immobilières à saisir

Tour d’horizon des annonces immobilières et des investissements à Genève

Immobilier à Genève : expertise locale pour vos projets

L’accompagnement d’un expert dans l’immobilier à Genève garantit la réussite de vos projets. Ayant connaissance des tendances du marché local, il peut vous aider au mieux dans vos recherches immobilières, l’estimation d’un bien immobilier, les négociations auprès des acteurs de l’immobilier ou des organismes de crédit à Genève.

Investissez en toute confiance

Profitez des services immobiliers personnalisés pour investir à Genève en toute confiance. De l’évaluation des offres à la négociation des financements pour votre projet, les experts de l’immobilier genevois interviennent à vos côtés.

Optimisez votre portefeuille avec des stratégies d’investissement à Genève

Optez pour une stratégie d’investissement patrimonial en privilégiant les biens situés dans des quartiers genevois proches des commodités. Elle présente l’avantage d’un revenu stable avec une excellente appréciation de capitaux à terme. L’investissement de rendement vous permet de générer rapidement des rendements élevés en choisissant des biens situés dans des zones tendues.

Cette stratégie s’applique surtout aux investissements à court et moyen terme. Une autre stratégie consiste à investir dans des biens nécessitant des travaux de rénovation pour réaliser d’importantes plus-values.

Évaluez les opportunités

Analysez les opportunités immobilières dans les quartiers les plus prisés de Genève : les Eaux-Vives, Champel, Pâquis. Les quartiers moins attractifs tels que Saint-Jean et la Jonction peuvent vous réserver d’autres opportunités à saisir avec des logements plus abordables, éligibles aux aides à la rénovation et à de nombreux avantages fiscaux.

Ce que recherche le marché Genevois

Résidences de luxe

Les résidences de luxe figurent parmi les biens les plus attractifs du marché genevois en raison de leur rentabilité élevée et leur faible risque de vacances locatives. Elles comprennent principalement les villas et les appartements de haut standing.

Villas prestigieuses
Appartements de luxe

Bureaux et espaces commerciaux

Les bureaux et les espaces commerciaux à Genève trouvent facilement de nouveaux acheteurs ou locataires. Ils profitent d’une demande croissante, soutenue par le dynamisme de l’économie locale et l’évolution des différents quartiers genevois.

Ces locaux professionnels servent principalement de bureaux, arcades, lieux d’exposition, de vente, d’ateliers ou encore d’entrepôts selon leur configuration.

Ils peuvent comprendre plusieurs pièces sur différents niveaux, des agencements supplémentaires et des terrasses, intégrés dans les immeubles de haut standing.

Espaces pros
Immobilier d’entreprise

Maisons familiales

Les maisons familiales sont de plus en plus recherchées sur le marché immobilier genevois. Ces biens immobiliers proposent de grands espaces aux familles tout en étant accessibles pour tous les budgets.

Vous pouvez investir dans une maison familiale de plain-pied, avec un ou deux étages, une terrasse et un garage.

Résidences familiales
Habitations spacieuses

Les clés d’une transaction réussie

Pour réussir une transaction immobilière, réalisez une estimation précise du bien et soulignez ses points forts grâce au home staging. Rédigez des annonces immobilières attractives.

Demandez des conseils auprès d’une agence ou d’un expert immobilier. Vous pouvez solliciter un courtier immobilier qui peut vous accompagner de A à Z dans vos projets.

Expertise

Acheter ou vendre en toute sérénité

Réalisez un achat ou une vente immobilière en toute sérénité en déterminant vos besoins, votre budget et capacité d’emprunt. Évaluez ensuite la valeur du bien immobilier, effectuez les diagnostics nécessaires et entamez les différentes démarches pour réussir la transmission du patrimoine.

Sécurisez vos achats immobiliers en profitant des meilleures conditions de contrat. Vous pouvez renégocier ses termes et le remboursement de vos crédits immobiliers.

Une vente immobilière sereine passe par plusieurs étapes : l’estimation du bien, sa valorisation, sa mise en vente, la rédaction des annonces, l’organisation des visites, le choix de l’acquéreur, les négociations et la signature des promesses et de l’acte de vente. Optimisez chaque étape pour réussir votre projet.

Atouts fiscaux